（原标题：保利天曜新拿预售证，半个月网签超百套）

粤进深 赵盼盼 据广州市住建局，位于河汉区的保利天曜（备案名：晨曜花圃）近日新拿预售证，批准预售住宅123套，预售总建筑面积14707.2837㎡。

据查阅，欺压6月3日，保利天曜已售住宅122套，未售住宅233套，网签去化率约34.37%。

名目于5月17日开盘，首推建面约120-140-170-210㎡的纯改善户型，使用率超100%。

价钱方面，折后区间在8.6-11.4万元/㎡，比此前10-13万元/㎡的吹风价低了一万多。

保利天曜定位为千万级别的高端改善盘，名目于5月1日洞开销售中心时，验资300万看房。据此前保利方面深切，该名目五天到访达5000组，创下广州中枢区千万级豪宅名目最高到访记载。

名目分为南北两个小地块进行斥地，北地块只筹办了3栋45-47层小户型塔楼，南地块筹办的是7栋34-45层板楼，还有下千里庭院。名目举座剿袭北高南低的磋磨，高楼层南向看江应该问题不大。

北地块配建有一所幼儿园，西侧还有一所24班小学，整个5层高，设有屋顶算作平台。

2024年底，保利以总价估计70亿元拿下该名目地块绢麻厂地块，折合楼面价辞别为5.11万元/㎡和5.07万元/㎡。

其中，AT080720地块的宗大地积为15064.88㎡，可用树立用大地积为13977.12㎡，计容建筑面积为53113.1㎡，容积率3.8。

AT080721地块的宗大地积为60748.39㎡，可用树立用大地积为27306.54㎡，计容建筑面积为84650.3㎡，容积率3.1。

从地舆位置来看，保利天曜位于金融城中枢区域，近邻即是员村地铁站，邻近买卖氛围浓厚，经济活跃度高。

不外，名目深入员村内，邻近被城中村围绕尊龙凯龙时官网，南面还筹办有商务办公用地，改日江景可能或有遮蔽。